Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäude und Garage in Benhausen!
399.000,00 € - 33100 Paderborn - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 841#mNOGT 1
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 33100 Paderborn
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 162 m²
- Kaufpreis: 399.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 804 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 0,00
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
* freistehendes Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäude- und Garagenanbau
* Erdgeschosswohnung:
ca. 85 m², 4 ZKB und Terrasse
* Obergeschosswohnung:
ca. 77 m², 4 ZKB, Ankleide und Balkon
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Keller
* Nutzfläche im Nebengebäude
* beide Wohnungen sind frei
399.000,00 € (VHB)
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Benhausen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut und ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt zu gelangen.
Paderborn ist eine lebendige Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Sie bietet eine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem imposanten Dom lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Die Universitätsstadt Paderborn ist zudem bekannt für ihre renommierte Hochschule und die guten Arbeitsmöglichkeiten.
Die Region um Paderborn ist geprägt von malerischen Landschaften und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der naheliegende Padersee im Sommer zum Entspannen und Baden einlädt. Die gute Anbindung an Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte in Nordrhein-Westfalen.
Ausstattung
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* Objektzeichnungen
* Wohnflächenberechnung
* Energieausweis
* Grundbuchauszug
* Nebenkosten
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Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 193,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 17.06.2025
- Ausweis gültig bis 16.06.2035
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit den Kaufinteressenten zustande.
Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.