Erdgeschosswohnung mit Garten in Elsen (Kfw 40)
337.000,00 € - 33106 Paderborn - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 846_3#mNOGT
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 33106 Paderborn
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Kaufpreis: 337.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Baujahr: 2026
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnungen Nr. 2, 5, 6 und 7 sind verbindlich reserviert.
Es sind nur noch drei Wohnungen frei!
* Baustart: erfolgt in Kürze
* Einzug/Übergabe: April 2027
* Personenaufzug
* Kfw-Energieeffizienzklasse 40
* Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage
* Garten mit Sondernutzung
* NUR 7 Wohneinheiten
* barrierefrei
* optimaler Grundriss
Eine Beantragung der Kfw-Förderprogramme 297/298 und/oder 300 ist durch Sie möglich.
Lage
Steinbrede 19, 33106 Paderborn
Das Objekt befindet sich in einer Ortsrandlage im Stadtteil von Paderborn-Elsen. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel und die BAB 33 ist eine optimale Anbindung an die Innenstadt gewährleisten.
Das Oberzentrum Paderborn selbst ist eine historische Stadt in Nordrhein-Westfalen, das Oberzentrum Paderborn bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Zudem punktet Paderborn mit einer familienfreundlichen Atmosphäre und einer hohen Lebensqualität.
Die Region um Paderborn herum ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Flüssen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen (z. B. Lippesee und Wasserskisee). Die Nähe zum Teutoburger Wald sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Ausstattung
Benötigen Sie noch weitere Objektunterlagen?
* Objektzeichnungen
* Wohnflächenberechnung
* Bau- und Leistungsbeschreibung
* Referenzliste
* Handwerkerliste
Ein individuelles Finanzierungsangebot erstellen wir bei Bedarf kurzfristig für Sie!
Der Energieausweisweis wird noch erstellt (Baustart erfolgt in Kürze).
Gerne können wir einen Termin vereinbaren!
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit den Kaufinteressenten zustande.
Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.