TOP Lage in Elsen: Föhrenweg 10, 33106 Paderborn
499.000,00 € - 33106 Paderborn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 851#mNOGT 1
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 33106 Paderborn
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 236 m²
- Kaufpreis: 499.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 724 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilien in einer TOP-Lage in Elsen mit großem Raumangebot?
* 1975 in massiver Bauweise inkl. Garage erstellt
* ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
* ca. 101 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
* ca. 144 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
* ca. 18 m² Nutzfläche in der Garage
* Sauna inkl. Dusche und Kellerbar
* Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Kaufpreis: 499.000,00 € (VHB); keine Käuferprovision!
Lage
Föhrenweg 10, 33106 Paderborn
Das Objekt befindet sich in einer Ortsrandlage im Stadtteil von Paderborn-Elsen. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel und die BAB 33 und B 64 ist eine optimale Anbindung gewährleisten.
Das Oberzentrum Paderborn selbst ist eine historische Stadt in Nordrhein-Westfalen, das Oberzentrum Paderborn bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Zudem punktet Paderborn mit einer familienfreundlichen Atmosphäre und einer hohen Lebensqualität.
Die Region um Paderborn herum ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Flüssen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen (z. B. Lippesee und Wasserskisee). Die Nähe zum Teutoburger Wald sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Ausstattung
Benötigen Sie noch weitere Objektunterlagen?
* Objektzeichnungen
* Wohnflächenberechnung
* Energieausweis
* Grundbuchauszug
* Nebenkosten
Ein individuelles Finanzierungsangebot erstellen wir bei Bedarf kurzfristig für Sie!
Gerne können wir einen Termin vereinbaren!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 214,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 24.02.2026
- Ausweis gültig bis 23.02.2036
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit den Kaufinteressenten zustande.
Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.