ETW im Erdgeschoss mit Sondernutzungsrecht am Garten und Tiefgaragenstellplatz!
279.000,00 € - 33154 Salzkotten - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 836_4#mNOGT
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 33154 Salzkotten
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Kaufpreis: 279.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 3.770,27 €
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Auf Grundlage des Wärmeschutznachweises wurde ein "vorläufiger Energieausweis" erstellt, nach Fertigstellung wird der endgültige Energieausweis erstellt.
Nutzen Sie noch die mögliche Kfw-Förderung aus den Programmen 297 oder 298 (EH 55), die Förderung endet spätestens am 30.06.2026.
Die Wohnungen Nr. 1, Nr. 3 (Erdgeschoss), Nr. 5, Nr. 7, Nr. 8 im Obergeschoss und die Wohnung Nr. 9 und Nr. 10 (Dachgeschoss) sind verkauft.
Die Wohnung Nr. 2 ist verbindlich reserviert, ein Notarentwurf wurde erstellt.
Ein Kauf von zwei Tiefgaragenstellplätzen ist möglich, für die Tiefgaragenplätze wurden 16 Teileigentumsgrundbücher gebildet!
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Stadt Salzkotten, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden.
Salzkotten selbst ist eine charmante Stadt im Herzen Deutschlands. Mit historischen Gebäuden und malerischen Gassen lädt die Stadt zum Verweilen ein. Das kulturelle Leben wird durch verschiedene Veranstaltungen und Aktivitäten bereichert, die in der Stadt angeboten werden. Zudem verfügt Salzkotten neben einem Bahnhof (Bahnverbindung Paderborn - Münster) über eine gute Anbindung an die Autobahn und an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein Krankenhaus, verschiedene Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
* Wohnfläche zwischen 74 - 107 m²
* Personenaufzug
* Luftwärmepumpe
* PV-Anlage
* Tiefgarage mit 16 Stellplätzen
* Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 23 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 19.02.2025
- Ausweis gültig bis 19.02.2035
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit den Kaufinteressenten zustande.
Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.