Neubau Kfw 40 Erdgeschosswohnung mit Südausrichtung in Elsen
392.000,00 € - 33106 Paderborn - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 832_1#mNOGT
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 33106 Paderborn
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 392.000,00 €
- Etage: 1
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Baujahr: 2026
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
* Baustart: ist erfolgt
* Einzug/Übergabe: Juni 2026
* Personenaufzug
* Kfw-Energieeffizienzklasse 40
* Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage
* Garten mit Sondernutzung
* NUR 5 Wohneinheiten
* TOP Lage
* barrierefrei
* optimaler Grundriss
Eine Beantragung der Kfw-Förderprogramme 298 und/oder 300 ist durch Sie möglich.
aktuelle Kondition: Kfw-Programm 297/298: ab 0,82 % effektiv (100.000,00 € Darlehen, 10 Jahre Sollzinsbindung, 10 Jahre Kreditlaufzeit)
Die Wohnungen Nr. 2, 3, 4 und 5 sind VERKAUFT.
Nur die Wohnung Nr. 1 ist noch frei!
Kaufpreis: 392.000,00 € zzgl. 8.000,00 € für einen Stellplatz = 400.000,00 € Gesamtkaufpreis.
Eine Zuordnung der Stellplätze und Carports ist jetzt noch möglich!
Lage
Urbanstraße 43, 33106 Paderborn
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, aber zentralen Stadtteil von Paderborn-Elsen. Direkt in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine optimale Anbindung an die Innenstadt gewährleisten.
Das Oberzentrum Paderborn selbst ist eine historische Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre beeindruckende Architektur bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Zudem punktet Paderborn mit einer familienfreundlichen Atmosphäre und einer hohen Lebensqualität.
Die Region um Paderborn herum ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Flüssen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zum Teutoburger Wald sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Ausstattung
Benötigen Sie noch weitere Objektunterlagen?
* Objektzeichnungen
* Wohnflächenberechnung
* Bau- und Leistungsbeschreibung
* Referenzliste
* Handwerkerliste
* Teilungserklärung
Ein individuelles Finanzierungsangebot erstellen wir bei Bedarf kurzfristig für Sie!
Der Energieausweisweis wird noch erstellt (Objekt ist z. Z. im Rohbau).
Gerne können wir einen Termin vereinbaren!
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessensvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit den Kaufinteressenten zustande.
Die in unserem Exposé genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.